BONUS CASA SOLO PER ALCUNE CATEGORIE CATASTALI

ECCO QUALI SONO

Solo alcune categorie catastali possono usufruire di bonus casa come il bonus ristrutturazioni,

mentre agevolazioni come l’ecobonus sono soggette a meno vincoli.

Vediamo, quindi, quali sono le restrizioni per i principali bonus casa e perché.

Le categorie catastali che non usufruiscono del bonus ristrutturazioni

L’agevolazione fiscale relativa agli interventi di ristrutturazione edilizia (bonus ristrutturazioni) è disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86:

si tratta di detrazione dall’Irpef del 50% delle spese sostenute,

fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare.

Questi valori sono stati prorogati dalla Legge di Bilancio 2022, che ha confermato il bonus ristrutturazione anche nel 2023 e fino al 31 dicembre 2024,

anche per quanto riguarda le opzioni relative alla cessione del credito e allo sconto in fattura.

È uno dei bonus più diffusi e richiesti dai contribuenti, ma occorre sapere che non tutte le categorie catastali possono usufruirne:

infatti, il bonus ristrutturazioni può essere utilizzato solo per abitazioni ed edifici a destinazione residenziale,

designate dalla categoria contrassegnata con la lettera A.

Sono di conseguenza esclusi gli edifici che rientrano nelle categorie catastali B, C, D, E, F e le sottocategorie.

Esclusi anche gli edifici della categoria A/10 che corrisponde agli uffici.

Quali categorie catastali beneficiano del Superbonus?

Diverse sono le regole che riguardano il Superbonus 110: di questa agevolazione possono usufruire le unità immobiliari accatastate nelle categorie catastali 

A/2 -A/3 -A/4 -A/5 -A/6 -A/7 -A/11; sono escluse quindi le abitazioni di lusso, categorie A/1 e A/8.

Il Superbonus non è destinato inoltre alle categorie catastali F/2 e F/4 e B/1, B/2 e D/4 quando in essi si svolgono attività assistenziali o di tipo sociosanitario.

L’Ecobonus per tutte le categorie catastali

L’ecobonus tradizionale è invece l’agevolazione con meno limitazioni:

possono usufruire di questa detrazione gli immobili appartenenti a qualsiasi categoria catastale, che si tratti di abitazioni di lusso o uffici.

Unico requisito: presenza dell’impianto di riscaldamento e prestazione minima dei prodotti installati ai fini dell’efficienza energetica.