Construction

IL MANIFESTO PER IL RILANCIO DEL MERCATO IMMOBILIARE – PARTE 2

IL MANIFESTO PER IL RILANCIO DEL MERCATO IMMOBILIARE: LE PROPOSTE DELLA FIAIP 2. Riduzione della pressione fiscale immobiliare tramite la previsione della deducibilità dell’IMU anche per le persone fisiche e per le abitazioni. Il carico tributario sugli immobili è arrivato a 51 mld di euro l’anno di cui 22 mld di Imu. È indispensabile ridurre questo vero e proprio macigno fiscale in maniera...

IL MANIFESTO PER IL RILANCIO DEL MERCATO IMMOBILIARE: LE PROPOSTE DELLA FIAIP

a Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali – Fiaip – si è rivolta a tutti gli schieramenti politici e ai parlamentari in ballo in questo periodo elettorale, condividendo le Proposte Fiaip “per lo sviluppo e il rilancio del settore immobiliare, per migliorare la professione di agente immobiliare e dei collaboratori delle società di mediazione creditizia“. L’importanza...

GENERALI E POSTE COMPRANO PER 350 MILIONI IL CORTILE DELLA SETA

Insieme i due player hanno già acquistato immobili a Francoforte, Berlino e Roma (in questo caso si è trattato di Parco Leonardo) Anticipata dal Sole 24 Ore ad aprile 2022, è stata appena finalizzata la vendita del celebre palazzo del Cortile della Seta a Milano. Ad acquistare sono Generali e Poste Vita - insieme i due player hanno già acquistato immobili a Francoforte, Berlino e Roma (in questo...

A GENOVA LA RIQUALIFICAZIONE FARA’ DA«BOOST» AI VALORI REAL ESTATE

Un progetto urbano di grande portata che farà crescere il valore immobiliare della città del 48% nei prossimi 15 anni, a quota 150 miliardi nel 2035 Genova è pronta a rinascere, con un progetto di riqualificazione di grande portata, del quale beneficeranno residenti, studenti e turisti, le categorie su cui punta la città intera. A partire dal sindaco Marco Bucci, che a S. Margherita Ligure, durante...

COMPRARE CASA IN COSTRUZIONE

COMPRARE UNA CASA IN COSTRUZIONE? ECCO PERCHÉ CONVIENE E QUANTO COSTA L’IVA Il mercato immobiliare è uno dei settori nei quali, molto spesso, le vendite e le contrattazioni avvengono prima ancora che l’edificio sia inserito nel circuito degli annunci. Un immobile in corso di costruzione può essere, a tutti gli effetti, venduto. Accade quando la domanda è più alta dell’offerta e...

MODERNISMO E ARCHITETTURA: 10 CASE UNICHE NEL MONDO

MODERNISMO E ARCHITETTURA: 10 CASE UNICHE NEL MONDO Natura, linee pulite e materiali organici. Il movimento modernista – protagonista  indiscusso della metà del secolo scorso è stato la culla degli architetti più straordinari della storia rivoluzionaria dell’abitare. In un periodo storico post bellico in cui gli edifici e le abitazioni venivano progettate in serie, con disegni canonici...

QUANDO NON SI PUO’ RINUNCIARE ALL’EREDITA’

A COSA SERVE LA RINUNCIA ALL'EREDITA'? Finchè non accetta l'eredità , in forma espressa o tacita che sia, il chiamato all'eredità non può essere considerato erede. Quindi egli non risponde dei debiti lasciati dal defunto, e ogni richiesta inoltratagli dai creditori del defunto deve ritenersi illegittima e non dovuta. ENTRO QUANDO SI PUO' FARE LA RINUNCIA ALL'EREDITA'? La rinuncia...

COME FUNZIONA UN CONDOMINIO?

COME FUNZIONA UN CONDOMINIO ? Un condominio si forma non appena, all'interno dello stesso palazzo, vi siano almeno due unità immobiliari di proprietà di soggetti diversi. Quindi si parla di condominio anche in una villetta bifamiliare ( condominio minimo). Il numero minimo per costituire un condominio è due condomini. Non è obbligatorio avere un amministratore se i condomini non sono più...

DIETRO LE QUINTE DI UN CANTIERE

Dietro le quinte di un cantiere: ecco da cosa dipende la qualità di una costruzione Sviluppato un buon progetto, realizzato un buon edificio. Non sempre basta: perché la qualità del risultato finale dipende molto dalla fase di cantiere. Vale per il residenziale, come per qualsiasi immobile terziario, uso produttivo, ricettivo o collettivo-commerciale. Dietro le quinte di un cantiere Come...

PREZZO DELLE CASE USATE, STABILE A LUGLIO

Prezzo delle case usate resta stabile a luglio. Scopri i valori nella tua città Prezzi delle case usate in frenata in Italia a luglio, fermi ai 1.827 euro/m2 del mese anteriore. Il tasso annuo di apprezzamento delle abitazioni è stato dell’1,3% secondo l'ultimo indice dei prezzi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia. Regioni A livello regionale...

I CAPITALI INTERNAZIONALI E LE CITTA’ INTERMEDIE

Così le città intermedie attirano i capitali internazionali: da Torino a Napoli Città che vogliono emergere, puntare a una crescita sostenibile e a una rigenerazione urbana che ne cambi il volto tenendo presente la qualità della vita dei residenti. Ma anche per attirarne di nuovi. «Negli ultimi cinque anni (2017-2021) in Italia gli investimenti immobiliari corporate hanno mediamente toccato la...

LE GRANDI CITTA’ GUIDA AL MERCATO

Le grandi città guida del mercato Milano in testa, ma Trieste vede i prezzi salire del 10% La domanda cala, ma il prezzo sale. Il mercato del mattone regge e registra un aumento che viaggia intorno all'uno per cento. E in questo scenario che vede primeggiare in assoluto Milano, crescono di circa il sei per cento, anche le quotazioni delle locazioni. A farla da padrone, nel panorama immobiliare...

CASA ABUSIVA: COME VENDERLA E SANARLA CON UNA VARIANTE EDILIZIA

Secondo il BES (Benessere equo e sostenibile), in Italia ci sono 18,9 costruzioni abusive ogni 100 manufatti edilizi non autorizzati dai Comuni. L’abusivismo è sempre stato un problema spesso risolto con i vari condoni edilizi (3 in tutto: nel 1985, 1994 e 2003) approvati dai governi. Il condono edilizio è un’ordinanza statale che permette ai cittadini di sanare una posizione...

MISURE MINIME DA RISPETTARE NELLE ABITAZIONI

STANZE DELL’ABITAZIONE ESISTONO DELLE MISURE MINIME DA RISPETTARE Altezza interna: quanto deve essere e come si calcola Per altezza interna, si intende la distanza tra il pavimento finito e il soffitto e viene misurata in metri. Deve risultare pari ad almeno 2,70 m, che diventano 2,40 m per corridoi, disimpegni, ripostigli e bagni. Sono consentite misure inferiori per le costruzioni negli...

Previsioni del mercato immobiliare nel 2022

Il 2021 è il secondo anno caratterizzato dal Covid, possiamo affermare con una buona dose di certezza che abbia dato conferma della resilienza del settore immobiliare a improvvisi scossoni. Inizialmente non esistevano termini di paragone per prevedere che cosa sarebbe accaduto al mercato immobiliare durante e dopo la pandemia, fin da subito molte voci autorevoli citavano il mattone come uno dei...

Permesso in sanatoria per costruire una tettoia

Si può ottenere un permesso per costruire una tettoia? Perché una tettoia possa ottenere il permesso di costruire in sanatoria bisogna capire se si tratta di una nuova costruzione. Ma, ancora prima, è fondamentale che non generi un danno al paesaggio, altrimenti il Comune avrà la facoltà di abbatterla. Lo spiega il Consiglio di Stato, che ha ribaltato una precedente sentenza del Tar e ha...

Bonus facciate, il catalogo ufficiale dei lavori con detrazione al 90%

La circolare 2/E delle Entrate chiarisce quali sono gli interventi agevolati. Dai balconi alle grondaie, dal cappotto termico agli impianti Il set degli interventi premiati dal bonus facciate è finalmente chiaro. Le Entrate hanno definito (con la circolare 2/E) il campo d’azione della maxi-detrazione Irpef/Ires al 90% riservata alle spese sostenute nel 2020. È confermato che lo sconto fiscale si...

Sisma Bonus 2020: ammontare, detrazione e cessione credito

Sisma bonus cosa è, e come funziona la detrazione per tutti gli interventi di adeguamento sismico nei comuni a rischio Fra le varie conferme dei bonus presenti nella Legge di bilancio 2020, ne spicca uno che riguarda la casa, stiamo parlando del sisma Bonus. Come intuibile dal nome si tratta di un incentivo rivolto all'adeguamento sismico degli edifici con determinate caratteristiche. Scopriamo...

In manovra anche il «bonus facciate»: detrazione del 90% per chi rifà gli esterni

La nuova agevolazione che verrà inserita nella manovra prevede un credito fiscale del 90% per chi nel 2020 avvierà il restauro della facciata di casa o del condominio, in centro storico o periferia, nelle grandi città o nei piccoli comuni. Un aiuto fiscale per il maquillage di palazzi e condomini. La novità spunta a sorpresa in coda al comunicato con cui Palazzo Chigi ha riassunto i 12 punti...

Case da ristrutturare, le più vendute in Italia.

Spesso ci si interroga se al giorno d’oggi sia meglio acquistare un immobile nuovo o usato: quest’ultimo presenta, indubbiamente molti vantaggi di tipo economico, per via del prezzo basso, rispetto ad una casa di nuova costruzione. Forse è questo il motivo che sta alla base dell’appeal che le case usate sembrano avere sul mercato immobiliare italiano. Lo scenario attuale, infatti, come si può...

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