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DEPOSITO CAUZIONALE: COME FUNZIONA, COME VERSARLO, QUANDO VIENE RESTITUITO

DEPOSITO CAUZIONALE: COME FUNZIONA, COME VERSARLO, QUANDO VIENE RESTITUITO Chi sta per affittare casa come prima spesa da affrontare avrà la cauzione d’affitto o deposito cauzionale. Vediamo cos’è, quando bisogna versarla e come.  Quando va dato e come funziona il deposito cauzionale? Si tratta di una somma di denaro richiesta dal locatore al locatario, prima di firmare il contratto di...

LA LOCAZIONE AD USO FORESTERIA

LA LOCAZIONE AD USO FORESTERIA: COS’È E COME SI STIPULA Il settore immobiliare è spesso uno dei più intricati con cui confrontarsi. Infatti quando si deve comprare o affittare casa ci sono una serie di regole da rispettare che è meglio conoscere a fondo. Ma non solo: ci sono anche dei contratti che si rivelano più vantaggiosi di altri in determinate circostanze. Oggi andiamo a...

COMPRARE CASA IN COSTRUZIONE

COMPRARE UNA CASA IN COSTRUZIONE? ECCO PERCHÉ CONVIENE E QUANTO COSTA L’IVA Il mercato immobiliare è uno dei settori nei quali, molto spesso, le vendite e le contrattazioni avvengono prima ancora che l’edificio sia inserito nel circuito degli annunci. Un immobile in corso di costruzione può essere, a tutti gli effetti, venduto. Accade quando la domanda è più alta dell’offerta e...

QUANDO NON SI PUO’ RINUNCIARE ALL’EREDITA’

A COSA SERVE LA RINUNCIA ALL'EREDITA'? Finchè non accetta l'eredità , in forma espressa o tacita che sia, il chiamato all'eredità non può essere considerato erede. Quindi egli non risponde dei debiti lasciati dal defunto, e ogni richiesta inoltratagli dai creditori del defunto deve ritenersi illegittima e non dovuta. ENTRO QUANDO SI PUO' FARE LA RINUNCIA ALL'EREDITA'? La rinuncia...

COME FUNZIONA UN CONDOMINIO?

COME FUNZIONA UN CONDOMINIO ? Un condominio si forma non appena, all'interno dello stesso palazzo, vi siano almeno due unità immobiliari di proprietà di soggetti diversi. Quindi si parla di condominio anche in una villetta bifamiliare ( condominio minimo). Il numero minimo per costituire un condominio è due condomini. Non è obbligatorio avere un amministratore se i condomini non sono più...

DIETRO LE QUINTE DI UN CANTIERE

Dietro le quinte di un cantiere: ecco da cosa dipende la qualità di una costruzione Sviluppato un buon progetto, realizzato un buon edificio. Non sempre basta: perché la qualità del risultato finale dipende molto dalla fase di cantiere. Vale per il residenziale, come per qualsiasi immobile terziario, uso produttivo, ricettivo o collettivo-commerciale. Dietro le quinte di un cantiere Come...

DETRAZIONE DEGLI INTERESSI PASSIVI SUL MUTUO E CAMBIO DI RESIDENZA

Detrazione degli interessi passivi sul mutuo e cambio di residenza, cosa accade. Quando è possibile beneficiare della detrazione degli interessi passivi sul mutuo? E cosa accade in caso di cambio di residenza? A tal proposito, il Fisco ha offerto qualche chiarimento. Vediamo quanto spiegato. A Fisco Oggi, la rivista telematica dell'Agenzia delle Entrate, è stato domandato: "Nel mese di...

COME INTESTARE CASA A QUALCUNO TRAMITE DONAZIONE

COME INTESTARE CASA A QUALCUNO TRAMITE DONAZIONE Quando ci si chiede come intestare un immobile a qualcuno, si fa riferimento a una donazione: si tratta di un atto pubblico, che deve stipulare un notaio, alla presenza di due testimoni, e dà la possibilità di cambiare titolare di un immobile, ma senza la corresponsione di denaro, ossia senza il pagamento di un prezzo. I modi in cui si...

L’INFLAZIONE DI MAGGIO AUMENTA GLI AFFITTI 4+4

L’inflazione di maggio aumenta gli affitti 4+4. Le città più care, Milano e Venezia L’Istat ha pubblicato l’aggiornamento dell’indice FOI (quello che adegua i valori monetari), in crescita del 6,8% su base annuale (livelli che non si raggiungevano dal novembre 1990). Secondo Idealista ciò determinerà un aumento medio di 44 euro al mese (528 annui) per i canoni di locazione di un...

CASE, VENDITE IN AUMENTO NEI PRIMI MESI DEL 2022

Case, vendite in aumento nei primi mesi del 2022 Ennesima conferma del trend rialzista degli acquisti di abitazioni in Italia: da gennaio a marzo 2022 sono state vendute il 12% di case in più rispetto allo stesso trimestre del 2021, per un totale di oltre 181mila abitazioni. In particolare, secondo l’Osservatorio dell’agenzia delle Entrate, le abitazioni acquistate nel primo trimestre del...

ANIMALI IN CONDOMINIO

ANIMALI IN CONDOMINIO: LE REGOLE DA RISPETTARE Cani e gatti sono i nostri amici a quattro zampe e, per molti di noi, sono veri e propri membri della famiglia: tuttavia, quando viviamo in condominio, se vogliamo tenere un animale domestico, ci sono regole da tenere a mente. Ecco che cosa prevede la normativa sugli animali in condominio, per una convivenza nel rispetto. Animali in...

INTESTARE UN IMMOBILE AL FIGLIO MINORENNE

INTESTARE UN IMMOBILE AL FIGLIO MINORENNE: ECCO COME SI FA E COSA DICE LA LEGGE Come fare per intestare una proprietà immobiliare al figlio, se è ancora minorenne? Non è possibile effettuare un atto di vendita però è possibile stipulare una donazione nei suoi confronti. Vediamo come si esegue questo atto, quale è l’istanza da presentare e quanto costa ai genitori. Perché donare una...

MUTUO E INTESTAZIONE CASA

MUTUO E INTESTAZIONE DELLA CASA A DUE PERSONE DIFFERENTI: COSA SAPERE L’Osservatorio del mercato immobiliare di Agenzia delle Entrate indica due tendenze in crescita. Nel primo trimestre del 2021, la quota di acquisti con agevolazione “prima casa” era pari al 75% delle abitazioni, in crescita rispetto al dato del primo trimestre 2020 (era 74,7%). Si tratta di abitazioni...

Acquistare casa con l’aiuto dei genitori, tutto quello che c’è da sapere

Acquistare casa con l'aiuto dei genitori, tutto quello che c'è da sapere Cosa succede quando la casa viene acquistata dal figlio con i soldi dei genitori? Ma come funziona questa procedura e cosa comporta? Vediamo tutto quello che serve sapere per non incorrere in errori e per evitare problemi. Partiamo con una prima semplice ed essenziale domanda: è possibile per un figlio acquistare la...

Cosa bisogna sapere prima di comprare casa – parte 2

Registrazione del contratto preliminare Il contratto preliminare di compravendita deve essere registrato entro 20 giorni dalla sottoscrizione. Se stipulato con atto notarile, vi provvede il notaio entro 30 giorni. Se si compra casa da privati, i costi sono questi; l’imposta di registro di 200 euro, indipendentemente dal prezzo della compravendita l’imposta di bollo, nella misura di 16...

Cosa bisogna sapere prima di comprare casa – parte 1

Prima di acquistare casa bisogna ottenere più informazioni possibili sull’immobile e sapere cosa accade nelle varie fasi della stipula del contratto, dai documenti da procurarsi ai passaggi burocratici da compiere. L’Agenzia delle Entrate ha redatto una guida per orientarsi quando si acquista casa. Prima di comprare una casa, è utile che voi o il vostro notaio facciate delle verifiche...

CONTRATTO D’AFFITTO, I PRINCIPALI OBBLIGHI DELL’INQUILINO

La custodia dell’immobile Da quanto specificato dalla legge, la presa in consegna segna il passaggio al conduttore dell’obbligo di custodia dell’immobile affittato; il proprietario resta comunque custode delle strutture murarie e degli impianti in esse conglobati. In termini giuridici, nel rapporto di affitto si verifica una distinzione tra la proprietà dell’immobile e la materiale...

Contratto di Locazione

Il contratto di locazione in generale deve contenere: l’indicazione delle parti, il locatore ed il conduttore, con tutti i loro dati anagrafici; l’indicazione del bene dato in locazione, individuato anche catastalmente; è necessario inserire apposita clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell’attestato, in ordine...

Come accogliere un cane in casa

Una guida dedicata agli amici a 4 zampe e dopo i gatti ecco alcuni pratici consigli per prepararci ad accogliere in casa un cane.  Avere una amico a quattro zampe che gironzola per casa ed è sempre pronti a farci le feste ogni volta che varchiamo la porta d'ingresso, è impagabile, ma è importante che il nostro inquilino peloso rispetti alcune regole per una convivenza serena. Basta veramente poco...

Hai intenzione di prendere un gatto? Alcuni consigli per accoglierlo al meglio.

Hai intenzione di prendere un gatto? Alcuni consigli per accoglierlo al meglio.  Rendi la casa più sicura Prima dell'arrivo del tuo nuovo animale domestico, assicurati di garantirgli la giusta sicurezza in tutti gli ambienti a lui destinati. Controlla che le porte e le finestre siano ben chiuse e che il gatto non possa aprirle, o magari metti in sicurezza le zone che potrebbe facilmente scavalcare....

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