L’AUMENTO DELLA RICHIESTA DEL MERCATO DI LUSSO

MERCATO IMMOBILIARE DI LUSSO

LA RICHIESTA È AUMENTATA DEL 50%

Siamo in un momento di grandi cambiamenti, mossi soprattutto dagli ultimi anni di pandemia

e fotografare oggi il mercato immobiliare di alta gamma è significativo di quello che è successo e succederà probabilmente nei prossimi anni.

Grazie alla collaborazione con LuxuryEstate.com, portale internazionale leader negli immobili di lusso, e con Realytics

società Proptech di riferimento per i big data e la market intelligence per il settore immobiliare,

è stato possibile dare forma al primo report italiano,

basato sui dati e focalizzato esclusivamente sul mercato degli immobili di alta gamma firmato da Immobiliare.it Insights.

Un settore che non è stato scalfito dalla pandemia e che nel triennio a partire dal 2019,

ha visto aumentare la richiesta da parte degli acquirenti di quasi il 50%.

Il report, che si può sfogliare sotto nella sua versione integrale,

è partito da una mappatura mai realizzata prima di tutti gli annunci di lusso,

pubblicati nell’ultimo triennio che ha permesso di individuare tre categorie,

ExtraLarge e Small, diverse fra loro per la combinazione dei tre principali parametri di superficie,

prezzo al metro quadro e prezzo totale.

Non solo, grazie alla metodologia scientifica utilizzata, è stato possibile tracciare la mappa del lusso in Italia,

vale a dire le zone dov’è maggiormente concentrata l’offerta di immobili di alta gamma nel nostro Paese.

Allo stesso modo lo studio analizza a livello nazionale e locale le dimensioni e il valore dello stock,

le differenze fra ville e appartamenti, i tempi di vendita e di permanenza online degli annunci,

così come l’andamento della domanda, dell’offerta e dei prezzi.

Immobili di lusso al Nord e nel Centro, sono oltre il 90%

La maggioranza dell’offerta di abitazioni prestigiose si trova distribuita fra il Centro e le aree del Nord: nel dettaglio,

  • il 42% è localizzato a Nord-Ovest,
  • il 31% al Centro e
  • il 18% al Nord-Est.

Sud e Isole ospitano l’8% del patrimonio di lusso in Italia in vendita nell’ultimo triennio.

Il valore più alto dello stock si è registrato a Milano, dove si sfiorano i 5 miliardi di euro,

determinati per lo più dalla presenza di appartamenti di lusso che ne rappresentano il 98% contro il 2% di ville disponibili.

Una piazza, quella milanese, in costante crescita, dove nel triennio la richiesta è salita del 30%.

Aumenta ancora di più la domanda per la Città Eterna: a fronte di un valore complessivo dello stock pari a 4,54 miliardi di euro,

a Roma la richiesta è salita di quasi il 50% nei tre anni caratterizzati dalla pandemia.

Il report ha individuato e studiato 26 zone d’Italia e ha pubblicato un approfondimento,

all’interno della sua prima versione consultabile a seguire e scaricabile qui,

per 11 di loro: Roma, Milano, Napoli, Torino, Bologna, Firenze e dintorni,

Versilia, Laghi di Garda e di Como, Riviera Ligure, Dolomiti e Costa Smeralda.

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