MUTUI AI GIOVANI: COSA È CAMBIATO

Rispetto a solo un anno fa la situazione dei mutui è molto cambiata, lo sa bene chi deve accendere un finanziamento per comprare casa.

Se infatti pre-inflazione c’era solo l’imbarazzo della scelta sul tasso migliore offerto dai mercati, oggi, complici anche i costanti rialzi della BCE,

diventa più complesso trovare una rata sostenibile per le proprie tasche.

Secondo un’analisi diffusa da Mutuiamo, l’app dei mutui numero uno in Italia* e parte del gruppo di Immobiliare.it,

in un quadro così difficile i giovani under36 non sono pronti a rinunciare al sogno di una casa e cercano sul web la loro occasione.

Metropoli e importi più alti

Dallo studio è emerso che i giovani, oltre al non voler abbandonare l’idea di essere proprietari, non sono pronti ad allontanarsi dalle metropoli ed è proprio a Roma e Milano che si concentrano la maggior parte delle richieste provenienti da chi ha meno di 36 anni.

Inoltre, rispetto alle fasce d’età più alte, chiedono ancora Loan to Value più importanti, avendo da parte meno risparmi.

È proprio in quest’ottica che gli strumenti digitali diventano centrali, visto che consentono agli utenti di monitorare l’andamento dei mercati immobiliare e finanziario e cercare – e trovare – l’occasione giusta al momento giusto.

La richiesta media degli Under36

Avendo dalla loro meno risparmi accumulati per un anticipo, i giovani Under36 richiedono mediamente di aver finanziato l’83% del valore dell’immobile

che vogliono comprare, contro una percentuale che si ferma al 79% di chi ha fra 36 e 55 anni e il 71% degli Over55.

La difficile congiuntura economica però si traduce in importi in linea generale ridotti, tanto che l’erogato medio è sceso dell’11%

(da 129.000 euro nel 2022 agli attuali 115.000).

Nonostante ciò, quello che viene prestato ai più giovani rimane maggiore del 4,5% rispetto alle cifre erogate a chi ha più anni d’età.

Il Sud ha resistito meglio

Complici prezzi immobiliari ancora stabili e decisamente più bassi (qui l’Osservatorio completo per il mese di giugno), il Sud, con le Isole,

ha tenuto meglio in termini di stipule di mutuo ed è passato dal raccogliere il 15% del totale a rappresentarne un quarto.

Rimane comunque il Nord l’area geografica dove si ottengono più mutui, ma l’incidenza sul totale è scesa dal 61% al 53% a livello nazionale.

Il sogno delle grandi città

Niente sogni in campagna per i giovani, gli Under36 vogliono vivere nelle grandi città.

Infatti sono Roma e Milano, con il 10% delle erogazioni totali di mutuo, a raccogliere più del 10% di tutti i finanziamenti per i giovani che vogliono comprare casa.

Al terzo posto Torino, al quarto la provincia di Monza e Brianza – quindi sempre l’amata Milano – e al quinto Bologna, un altro evergreen per i giovani.

Nota* Secondo le rilevazioni di Data.ai, azienda leader nel mondo nel settore delle analisi e delle statistiche di mercato per applicazioni mobili, nel primo trimestre 2023 Mutuiamo è l’app specializzata in mutui con più utenti attivi in Italia (oltre 13.600) e il maggior numero di tempo speso online (oltre 320.000 minuti).

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