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STANZE DELL’ABITAZIONE ESISTONO DELLE MISURE MINIME DA RISPETTARE Altezza interna: quanto deve essere e come si calcola Per altezza interna, si intende la distanza tra il pavimento finito e il soffitto e viene misurata in metri. Deve risultare pari ad almeno 2,70 m, che diventano 2,40 m per corridoi, disimpegni, ripostigli e bagni. Sono consentite misure inferiori per le costruzioni negli...

SPESE CONDOMINIALI OBBLIGATORIE: COME SI SUDDIVIDONO TRA I CONDOMINI Vivere in condominio vuol dire anche sostenere delle spese comuni suddivise tra tutti i proprietari di casa, che servono per il mantenimento dello stabile e per garantire l’utilizzo di tutti i servizi che il palazzo offre. Quella delle spese condominiali è un tasto spesso dolente, e tante volte oggetto di discussioni e...

MUTUO E INTESTAZIONE DELLA CASA A DUE PERSONE DIFFERENTI: COSA SAPERE L’Osservatorio del mercato immobiliare di Agenzia delle Entrate indica due tendenze in crescita. Nel primo trimestre del 2021, la quota di acquisti con agevolazione “prima casa” era pari al 75% delle abitazioni, in crescita rispetto al dato del primo trimestre 2020 (era 74,7%). Si tratta di abitazioni...

La vita condominiale è, a tutti gli effetti, una vita di comunità fatta di regole, responsabilità etiche ed economiche e oneri contrattuali. È proprio al momento della firma dell’atto di compravendita che, insieme al contratto e alle chiavi dell’immobile, viene consegnato – ove presente – un documento condominiale in cui sono contenute le regole stabilite e approvate in sede di...

DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE EDIFICI: ECCO COME CAMBIANO LE REGOLE L’edilizia sarà ulteriormente sostenuta con il Decreto Aiuti, approvato da poche ore, anche per compensare i rincari dei materiali per quelle opere pubbliche già cantierizzate e approvate. Inoltre, tutti quegli interventi di demolizione e ricostruzione, realizzati in aree vincolate, con diverse sagome, volumetria e...

DA BALCONE A VERANDA: QUANDO, COME E PERCHÉ TRASFORMARE LO SPAZIO ESTERNO DELLA PROPRIA ABITAZIONE Da spazio esterno a prosecuzione di una stanza con porzione vivibile in ogni periodo dell’anno: il balcone verandato diventa un must have delle abitazioni con metri quadri ridotti, regalando spazio e nuove opportunità di arredo. Veranda-balcone: burocrazia e fattibilità Come risolvere la...

DECRETO ENERGIA 2022: TRA LE NOVITÀ, QUARTA CESSIONE, FOTOVOLTAICO, RICOSTRUZIONE EDIFICI Il Decreto Energia prevede alcune novità che vanno nella chiara direzione di spingere l’economia edilizia puntando un occhio al portafogli e l’altro alla transizione energetica ed ecologica. L’obiettivo finale è raggiungere le emissioni zero entro il 2050, o la neutralità carbonica, come...

BONUS CASA, BOLLINO BLU E CESSIONE DEI CREDITI: TUTTE LE NOVITÀ L’Agenzia delle Entrate, insieme al partner tecnologico Sogei, ha aggiornato i sistemi informatici, sciogliendo tutti i nodi sui Bonus casa e cessione dei crediti. Dal primo maggio, non riceveranno il beneficio i privati che hanno effettuato tutti i lavori del 2021 (e le rate residue del 2020), poiché il termine scadeva il 29...

IN AUMENTO NEL 2021 LE ASTE IMMOBILIARI: LE RAGIONI DEL SUCCESSO Negli ultimi tempi, vi è un rinnovato interesse nei confronti delle aste immobiliari, testimoniato dal fiorire di società di consulenza specializzate e di agenzie di mediazione che trattano immobili sottoposti a vendite giudiziarie: senz’altro un buon modo per acquistare e fare un buon affare, ma tante sono le cose a cui...

Istat, i prezzi delle case ancora in aumento del 4% in un anno (grazie al nuovo) In media, nel 2021, i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 2,5% con i valori delle nuove che hanno fanno registrare un +3,8% e quelli del costruito cresciuti del 2,3%. Rispetto al 2010, però, il calo sfiora il 13 per cento Si conferma la crescita dei prezzi delle case in Italia, che sia per abitazione o per...

Tutti i vantaggi e come ottimizzare i consumi e aumentare il risparmio energetico in una smart home. Traslocare in una smart home offre numerosi vantaggi soprattutto in merito all’aumento del comfort domestico e al risparmio energetico. Un impianto domotico ci permette infatti di tenere sotto controllo i nostri consumi domestici e risparmiare fino al 20% sulle bollette di casa. Vediamo perché...

House sitting Sogni di passare le tue vacanze in appartamenti lussuosi e ville affascinanti con vista mozzafiato ma il tuo budget non te lo permette? Nessun problema, con l’“house sitting” è finalmente possibile vivere esperienze indimenticabili mantenendo un profilo low cost. L’“House sitting” si presenta infatti come una soluzione alternativa...

La vendita è un contratto a prestazioni corrispettive, che si perfeziona con l’accordo delle parti. Si dice a prestazioni corrispettive perché, da un lato, il venditore si obbliga al trasferimento della proprietà (o di altro diritto reale), dall’altro, il compratore si obbliga al pagamento del prezzo. Il semplice consenso delle parti produce, di regola, effetti traslativi...

Contratto rent to buy: il trasferimento proprietà degli immobili e la sentenza del Tribunale Cos’è un contratto rent to buy Prima di entrare nel merito della vicenda che ha coinvolto il Tribunale di Lecce precisiamo che il contratto di rent to buy è un modo alternativo di comprare casa. Si concretizza infatti in un’opportunità per tutti coloro che voglio acquistare un immobile ma...

IMU E RIFORMA CATASTO: SPAGNA SIMILE ALL’ITALIA, FRANCIA CON IMPONIBILE AL 50% La Riforma Catasto si fa sempre più concreta e, tra perplessità e timori per gli effetti collaterali economici della nuova normativa, in Italia scatta il confronto con le altre città europee: come funziona in Spagna, in Francia o in Germania? In base a cosa, il Regno Unito, calcola le imposte da pagare che rientrano...

MERCATO IMMOBILIARE DI LUSSO LA RICHIESTA È AUMENTATA DEL 50% Siamo in un momento di grandi cambiamenti, mossi soprattutto dagli ultimi anni di pandemia e fotografare oggi il mercato immobiliare di alta gamma è significativo di quello che è successo e succederà probabilmente nei prossimi anni. Grazie alla collaborazione con LuxuryEstate.com, portale internazionale leader negli immobili di...

In termini generali, l’articolo 1385 comma 2 del codice civile dispone che “se la parte che ha dato la caparra è inadempiente, l’altra può recedere dal contratto, ritenendo la caparra; se inadempiente è invece la parte che l’ha ricevuta, l’altra può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra”. Perché il recesso sia legittimo, tuttavia, non è sufficiente un...

Profumo di casa: una selezione delle piante più profumata per i nostri ambienti. Siamo abituati a sceglierle per i loro fiori o semplicemente per dare un rilassante tocco verde ai nostri ambienti. Le posizioniamo in un angolo e alle volte beneficiamo della loro presenza solo attraverso i nostri occhi, ma piante e fiori sono perfetti per stimolare quasi tutti i nostri sensi, non solo la vista....

La rinascita del mercato residenziale, 750mila le abitazioni vendute nel 2021. Il numero di abitazioni compravendute nel corso del 2021, è stato del 34% superiore rispetto ai volumi scambiati nel 2020 e del 24% rispetto al 2019, attestandosi a 749mila unità. A dirlo la consueta statistica trimestrale dell'Osservatorio Omi dell'Agenzia delle Entrate relativa al IV trimestre dell'anno. Il...

Vivere in un grattacielo o in una torre è un desiderio sempre più diffuso nel nostro Paese e nel mondo, tanto che i prezzi di un appartamento tra le nuvole possono arrivare, anch’essi, fino al cielo. Vediamo quali sono i grattacieli residenziali più alti d’Italia e del mondo e quanto costa viverci. Quanti sono i nuovi grattacieli nel mondo Dopo uno stop dovuto alla pandemia, nel 2021 la...