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ATTO DI DIVISIONE DI UNA CASA Questioni tecniche, giuridiche e burocratiche nonché le volontà dei partecipanti alla comunione: ecco alcuni degli aspetti che vanno considerati quando si è decisi a dividere una proprietà immobiliare. In particolare, se i proprietari non riescono ad accordarsi, bisogna intraprendere una causa di divisione giudiziale, che significa avere ulteriori spese. La...

CROWDFUNDME LANCIA UNA CAMPAGNA DI INVESTIMENTO NEL GLAMPING La piattaforma CrowdFundMe ha avviato una campagna di finanziamento vicina alla sostenibilità legata ai glamping, i campeggi di lusso ormai sempre più popolari. Il glamping Ci troviamo nella Sardegna meridionale, sulla bellissima spiaggia di Capitana, dove c’è una struttura di 30mila metri quadrati, con oltre 800 metri quadrati...

QUANDO E PERCHÉ PUÒ CONVENIRE ACQUISTARE UN RUDERE DA RISTRUTTURARE Tra le opzioni che si prospettano a chi intende comprare casa, c’è quella di acquistare un immobile in pessimo stato o abbandonato, e decidere di ristrutturarlo. Vediamo quando e perché può convenire acquistare un rudere da ristrutturare. Il rudere da ristrutturare Quando parliamo di fabbricati non agibili, incapaci di...

È POSSIBILE VENDERE CASA PER COMPRARNE SUBITO UN’ALTRA ? Quando ci si trova a dover vendere la propria casa per poterne acquistare una nuova, si può decidere di comprare casa dopo aver venduto  o prima di averlo fatto. In ogni caso, la prima cosa da fare è entrare in contatto con una agenzia alla quale affidare entrambe le operazioni per una maggiore comodità, in secondo luogo è...

CASA E MERCATO FINANZIARIO: COSÌ IL CAPITALISMO INCIDE SU MUTUI E AFFITTI La casa è diventato negli anni un bene sempre più governato dal mercato finanziario e dai movimenti del capitalismo globale. La cosiddetta “finanziarizzazione” di questo bene primario incide su molti aspetti fondamentali: dalle rate e dalle concessioni dei mutui, agli affitti che diventano sempre più alti e...

COME RENDERE ABITABILE UN SOTTOTETTO? All’interno di un immobile condominiale, di una palazzina o di un complesso di edifici, capita di frequente che gli appartamenti collocati all’ultimo piano presentino al loro interno un’area identificata come sottotetto. Secondo quanto riportato dal catasto comunale di competenza, questo spazio può risultare come abitabile, agibile o non...

APRIRE B&B, AFFITTACAMERE E CASE VACANZE A NAPOLI OGGI RENDE FINO A 20MILA EURO AL MESE Dati Aigo-Confersercenti: +300% delle richieste per aprire nuovi Bed and breakfast a Napoli con SCIA. Tra le nuove zone anche Fuorigrotta e Capodichino. Torna il boom dei B&B a Napoli, sempre più meta del turismo internazionale, come l’ha incoronata anche il Time negli scorsi giorni. Dopo la crisi...

COME SI FA A CALCOLARE LA RENDITA CATASTALE DI UN IMMOBILE? Per effettuare i calcoli ai fini fiscali IMU o IRPEF di un immobile o di un terreno agricolo è necessario conoscere la rendita catastale. Per gli immobili censiti e accatastati, questo valore è riportato sull’atto di acquisto della casa o sulla visura catastale. Andiamo a vedere nel dettaglio di cosa si tratta, la terminologia...

MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO: COSA È CAMBIATO? Sebbene il 2023 preveda un piccolo stop nella crescita del mercato immobiliare italiano, i dati rilevati durante il corso del 2022 rispetto all’andamento di affitti e compravendite residenziali hanno superato le aspettative degli esperti di settore. Un trend positivo che ha toccato picchi mai visti prima: solo a Roma numeri simili si sono...

COME TRASFERIRE UN MUTUO DA UNA BANCA ALL’ALTRA? Tra i dubbi che attanagliano chi ha un mutuo c’è quello relativo alla possibilità di cambiare banca, quando il prestito è ancora attivo presso un altro istituto di credito. Andiamo a vedere di seguito le informazioni da conoscere e l’iter da seguire. Come trasferire un mutuo da una banca all’altra? Ci sono svariati motivi che portano...

CROWDFUNDING ONLINE, ECCO COME CAMBIANO GLI INVESTIMENTI SUL MERCATO IMMOBILIARE È una nuova tendenza del mercato immobiliare e si chiama Real Estate Crowdfunding. Letteralmente una raccolta fondi online nel mondo del mattone. Un settore che negli ultimi dieci anni ha conosciuto un boom mai visto prima e che ha permesso di raccogliere nel mondo oltre 36 miliardi di euro. A confermarlo...

POLIZZA ASSICURATIVA DI 10 ANNI PER I VIZI DELL’IMMOBILE IN COSTRUZIONE: LE NOVITÀ Si conclude, finalmente, l’iter del complesso procedimento legislativo volto ad assicurare la piena protezione dell’acquirente  nel caso degli immobili in corso di costruzione, iniziato nel lontano 2005, con la pubblicazione del decreto legislativo n. 122 del 20 giugno 2005, rubricato “Disposizioni per la...

IL MANIFESTO PER IL RILANCIO DEL MERCATO IMMOBILIARE: LE PROPOSTE DELLA FIAIP 2. Riduzione della pressione fiscale immobiliare tramite la previsione della deducibilità dell’IMU anche per le persone fisiche e per le abitazioni. Il carico tributario sugli immobili è arrivato a 51 mld di euro l’anno di cui 22 mld di Imu. È indispensabile ridurre questo vero e proprio macigno fiscale in maniera...

a Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali – Fiaip – si è rivolta a tutti gli schieramenti politici e ai parlamentari in ballo in questo periodo elettorale, condividendo le Proposte Fiaip “per lo sviluppo e il rilancio del settore immobiliare, per migliorare la professione di agente immobiliare e dei collaboratori delle società di mediazione creditizia“. L’importanza...

Insieme i due player hanno già acquistato immobili a Francoforte, Berlino e Roma (in questo caso si è trattato di Parco Leonardo) Anticipata dal Sole 24 Ore ad aprile 2022, è stata appena finalizzata la vendita del celebre palazzo del Cortile della Seta a Milano. Ad acquistare sono Generali e Poste Vita - insieme i due player hanno già acquistato immobili a Francoforte, Berlino e Roma (in questo...

Un progetto urbano di grande portata che farà crescere il valore immobiliare della città del 48% nei prossimi 15 anni, a quota 150 miliardi nel 2035 Genova è pronta a rinascere, con un progetto di riqualificazione di grande portata, del quale beneficeranno residenti, studenti e turisti, le categorie su cui punta la città intera. A partire dal sindaco Marco Bucci, che a S. Margherita Ligure, durante...

Vigneti, cresce la passione per case circondate dai filari Aumenta il valore delle aree destinate alla produzione di vino con annessi casali. Un vigneto che vale un tesoro. Continua a crescere il valore dei vigneti italiani e, con loro, quello di casali e case rurali - per non citare eventuali castelli - con annessa produzione di vino. I dati variano naturalmente a seconda del tipo di vino prodotto e...

Mutui più cari, come difendersi scegliendo la surroga: le migliori offerte di oggi Con l’aumento dei tassi Bce i tassi di interesse dei mutui seguono a ruota, rendendo la rata più cara. Come difendersi dal caro mutui? La surroga, secondo MutuiSupermarket.it, potrebbe essere la soluzione. Secondo l’ultimo Osservatorio, se negli ultimi mesi si attestava tra l’8% e il 10% delle...

ASTE IMMOBILIARI IN ITALIA, DOVE SI VENDONO PIU' IMMOBILI NEL 2022 Nei primi quattro mesi del 2022 in Italia quasi 69.000 immobili sono stati venduti tramite asta giudiziaria, oltre il 13% in più dello stesso periodo del 2021, per un valore complessivo dell’offerta minima di partenza pari a 11,5 miliardi di euro. E' quanto emerge dall’osservatorio di Cherry Brick Dove sono le aste...

COMPRARE UNA CASA IN COSTRUZIONE? ECCO PERCHÉ CONVIENE E QUANTO COSTA L’IVA Il mercato immobiliare è uno dei settori nei quali, molto spesso, le vendite e le contrattazioni avvengono prima ancora che l’edificio sia inserito nel circuito degli annunci. Un immobile in corso di costruzione può essere, a tutti gli effetti, venduto. Accade quando la domanda è più alta dell’offerta e...