QUALI DOCUMENTI OCCORRE AVERE PER UNA COMPRAVENDITA?

QUALI DOCUMENTI OCCORRE AVERE PER UNA COMPRAVENDITA?

Ogni volta che si procede all’acquisto o alla vendita di un immobile

ci si ritrova sempre a dover far fronte con una mole non indifferente di carte e documenti.

Onde evitare spiacevoli sorprese o rallentamenti,

ecco una pratica guida su tutto ciò che generalmente serve nell’atto di una compravendita.

I documenti necessari in una compra-vendita

Entrambe le parti devono avere

In lista:

  1. Un documento di identità comprensivo di codice fiscale.
  2. Atto matrimoniale o certificato di stato libero.
  3. Eventuali accordi di convivenza e/o matrimoniali.
  4. Copia del permesso di soggiorno per i cittadini extra europei.

Per quanto riguarda l’acquirente

Esso dovrà fornire:

  • Eventuali atti di compravendita della precedente abitazione, comprensivi di fattura, nel caso si stia acquistando l’immobile come prima casa.
  • Tutta la documentazione inerente i mezzi di pagamento (dati del mediatore immobiliare, documenti bancari inerenti l’eventuale mutuo).

Il venditore invece…

Dovrà munirsi dei seguenti documenti:

  • Documenti di proprietà dell’immobile (siano di acquisto, eredità, etc.).
  • Documenti catastali della casa (come la planimetria, certificato di agibilità).
  • Copia preliminare di vendita.
  • Tutti i documenti fiscali in atto (ad esempio, ipoteche non ancora cancellate, mutuo non estinto).
  • Regolamento di condominio e attestato di prestazione energetica.
  • Va precisato tuttavia che questo elenco costituisce un’indicazione, pertanto il consiglio migliore è sempre quello di chiedere chiaramente sia all’agenzia immobiliare sia al legale che segue la pratica di compravendita, quali sono i documenti necessari a svolgere tutto in tranquillità.

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