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INTESTARE UN IMMOBILE AL FIGLIO MINORENNE: ECCO COME SI FA E COSA DICE LA LEGGE Come fare per intestare una proprietà immobiliare al figlio, se è ancora minorenne? Non è possibile effettuare un atto di vendita però è possibile stipulare una donazione nei suoi confronti. Vediamo come si esegue questo atto, quale è l’istanza da presentare e quanto costa ai genitori. Perché donare una...

MUTUO E INTESTAZIONE DELLA CASA A DUE PERSONE DIFFERENTI: COSA SAPERE L’Osservatorio del mercato immobiliare di Agenzia delle Entrate indica due tendenze in crescita. Nel primo trimestre del 2021, la quota di acquisti con agevolazione “prima casa” era pari al 75% delle abitazioni, in crescita rispetto al dato del primo trimestre 2020 (era 74,7%). Si tratta di abitazioni...

Acquistare casa con l'aiuto dei genitori, tutto quello che c'è da sapere Cosa succede quando la casa viene acquistata dal figlio con i soldi dei genitori? Ma come funziona questa procedura e cosa comporta? Vediamo tutto quello che serve sapere per non incorrere in errori e per evitare problemi. Partiamo con una prima semplice ed essenziale domanda: è possibile per un figlio acquistare la...

Registrazione del contratto preliminare Il contratto preliminare di compravendita deve essere registrato entro 20 giorni dalla sottoscrizione. Se stipulato con atto notarile, vi provvede il notaio entro 30 giorni. Se si compra casa da privati, i costi sono questi; l’imposta di registro di 200 euro, indipendentemente dal prezzo della compravendita l’imposta di bollo, nella misura di 16...

Prima di acquistare casa bisogna ottenere più informazioni possibili sull’immobile e sapere cosa accade nelle varie fasi della stipula del contratto, dai documenti da procurarsi ai passaggi burocratici da compiere. L’Agenzia delle Entrate ha redatto una guida per orientarsi quando si acquista casa. Prima di comprare una casa, è utile che voi o il vostro notaio facciate delle verifiche...

La custodia dell’immobile Da quanto specificato dalla legge, la presa in consegna segna il passaggio al conduttore dell’obbligo di custodia dell’immobile affittato; il proprietario resta comunque custode delle strutture murarie e degli impianti in esse conglobati. In termini giuridici, nel rapporto di affitto si verifica una distinzione tra la proprietà dell’immobile e la materiale...

Il contratto di locazione in generale deve contenere: l’indicazione delle parti, il locatore ed il conduttore, con tutti i loro dati anagrafici; l’indicazione del bene dato in locazione, individuato anche catastalmente; è necessario inserire apposita clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell’attestato, in ordine...

Una guida dedicata agli amici a 4 zampe e dopo i gatti ecco alcuni pratici consigli per prepararci ad accogliere in casa un cane.  Avere una amico a quattro zampe che gironzola per casa ed è sempre pronti a farci le feste ogni volta che varchiamo la porta d'ingresso, è impagabile, ma è importante che il nostro inquilino peloso rispetti alcune regole per una convivenza serena. Basta veramente poco...

Hai intenzione di prendere un gatto? Alcuni consigli per accoglierlo al meglio.  Rendi la casa più sicura Prima dell'arrivo del tuo nuovo animale domestico, assicurati di garantirgli la giusta sicurezza in tutti gli ambienti a lui destinati. Controlla che le porte e le finestre siano ben chiuse e che il gatto non possa aprirle, o magari metti in sicurezza le zone che potrebbe facilmente scavalcare....

Contributo a fondo perduto per chi riduce il canone di affitto. Un provvedimento e una nuova guida spiegano come accedere al beneficio. - Chi può’ ottenere il bonus: I proprietari di case affittate come abitazione principale in comuni ad alta tensione abitativa, che dal 25 dicembre dello scorso anno al prossimo 31 dicembre hanno ridotto o ridurranno i canoni del contratto di affitto per tutto o...

La circolare 2/E delle Entrate chiarisce quali sono gli interventi agevolati. Dai balconi alle grondaie, dal cappotto termico agli impianti Il set degli interventi premiati dal bonus facciate è finalmente chiaro. Le Entrate hanno definito (con la circolare 2/E) il campo d’azione della maxi-detrazione Irpef/Ires al 90% riservata alle spese sostenute nel 2020. È confermato che lo sconto fiscale si...

Vuoi comprare casa in Albania nel 2019, ma non sei ancora sicuro se si tratti di un investimento sicuro e redditizio? Bene. Oggi approfondiremo insieme l’argomento per scoprire quali sono i pro e gli eventuali contro dell’acquistare casa in Albania. Considera che di questi tempi investire in immobili, e più in generale in Albania, è un trend in continua crescita. Considera questo: i motivi di...

Fra liberi professionisti e contratti di lavoro atipici, sono sempre di più le persone che ricevono una retribuzione diversa dalla classica busta paga che spetta ai lavoratori dipendenti. Anche per queste categorie di lavoratori è possibile richiedere un mutuo per realizzare il sogno di acquistare una casa: è però fondamentale fornire una serie di documenti e offrire alcune specifiche garanzie alla...

Spesso ci si interroga se al giorno d’oggi sia meglio acquistare un immobile nuovo o usato: quest’ultimo presenta, indubbiamente molti vantaggi di tipo economico, per via del prezzo basso, rispetto ad una casa di nuova costruzione. Forse è questo il motivo che sta alla base dell’appeal che le case usate sembrano avere sul mercato immobiliare italiano. Lo scenario attuale, infatti, come si può...

Gli interventi normativi degli ultimi anni hanno aiutato a semplificare le aste immobiliari. Grazie a una maggiore trasparenza, pubblicizzazione e facilità d’accesso alle procedure, l’acquisto non è più appannaggio di pochi esperti. Nonostante si stia ancora attraversando una fase di rodaggio (che comunque non sembra breve) e persistano alcuni incovenienti tecnici, da pochi mesi è anche...

  Cos'è? L’Agenzia delle entrate ha dichiarato che per le famiglie numerose, quelle con disabili o formate da giovani coppie potranno avere mutui agevolati per l’acquisito di prima casa o per effettuare dei lavori di ristrutturazione, e che i contratti saranno esenti dalle imposto di registro e di bollo.   A chi è rivolto? Nel dettaglio, il mutuo agevolato, può essere...