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COME REALIZZARE UNA CABINA ARMADIO DIETRO AL LETTO? La cabina armadio rappresenta per molti un sogno: uno spazio dentro cui poter entrare per osservare il proprio guardaroba, ispirarsi e decidere qual è il capo giusto da indossare per quella determinata giornata o occasione, una soluzione dove disporre con ordine e agio i propri vestiti e accessori. Anche se molti potranno pensare il...

BONUS PRIMA CASA IN EREDITÀ: COSA SAPERE SULLA RINUNCIA PER NUOVO ACQUISTO In tema di Bonus ce ne sono davvero di tutti i tipo. Il Bonus Prima Casa dà diritto a una notevole riduzione delle imposte relative agli atti d’acquisto di un’abitazione da adibire a prima casa. Per ottenere l’incentivo non è necessario solamente un atto d’acquisto, ma si parla anche di casi come atti di...

LE CONSEGUENZE PER CHI PAGA IN RITARDO LA RATA DEL CONDOMINIO Cosa succede se qualcuno dovesse pagare in ritardo le tasse del proprio condominio? Per la legge si può stare tranquilli, non sono previste penali o interessi, ma attenzione perché tutto dipende dai regolamenti dei singoli condomìni. Le sanzioni possono essere introdotte, così come eventuali interessi di mora da applicare...

QUALI DOCUMENTI OCCORRE AVERE PER UNA COMPRAVENDITA? Ogni volta che si procede all’acquisto o alla vendita di un immobile ci si ritrova sempre a dover far fronte con una mole non indifferente di carte e documenti. Onde evitare spiacevoli sorprese o rallentamenti, ecco una pratica guida su tutto ciò che generalmente serve nell’atto di una compravendita. I documenti necessari in una...

PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI: TROVATO L’ACCORDO IN CONSIGLIO EUROPEO PER LA REVISIONE DELLA DIRETTIVA I nuovi edifici dovranno essere a emissioni zero entro il 2030, mentre quelli già esistenti dovranno diventarlo entro il 2050, con una tappa intermedia al 2033, entro cui tutti gli edifici dovrebbero avere almeno una classe energetica D. E poi, ancora, installazione degli...

APRIRE B&B, AFFITTACAMERE E CASE VACANZE A NAPOLI OGGI RENDE FINO A 20MILA EURO AL MESE Dati Aigo-Confersercenti: +300% delle richieste per aprire nuovi Bed and breakfast a Napoli con SCIA. Tra le nuove zone anche Fuorigrotta e Capodichino. Torna il boom dei B&B a Napoli, sempre più meta del turismo internazionale, come l’ha incoronata anche il Time negli scorsi giorni. Dopo la crisi...

COME SI FA A CALCOLARE LA RENDITA CATASTALE DI UN IMMOBILE? Per effettuare i calcoli ai fini fiscali IMU o IRPEF di un immobile o di un terreno agricolo è necessario conoscere la rendita catastale. Per gli immobili censiti e accatastati, questo valore è riportato sull’atto di acquisto della casa o sulla visura catastale. Andiamo a vedere nel dettaglio di cosa si tratta, la terminologia...

COS’È IL DIRITTO DI PRELAZIONE SUGLI IMMOBILI E COME FUNZIONA? Immaginate di poter fare un’offerta su una casa prima ancora che qualsiasi altro acquirente interessato possa dargli un’occhiata: stiamo parlando del diritto di prelazione sugli immobili, che consiste nel privilegio di poter acquistare o affittare una casa prima di tutti gli altri soggetti eventualmente coinvolti. Come funziona...

IL VALORE DI UN IMMOBILE: COS’È, COME SI CALCOLA E I FATTORI DA CONSIDERARE In fase di compravendita, è di fondamentale importanza conoscere il valore di un immobile e, per effettuare un calcolo accurato, bisogna prendere in esame più parametri. Vediamo quali sono, come si ricava e le informazioni da conoscere a riguardo. Il valore di mercato di un immobile: cos’è e come si calcola Si...

MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO: COSA È CAMBIATO? Sebbene il 2023 preveda un piccolo stop nella crescita del mercato immobiliare italiano, i dati rilevati durante il corso del 2022 rispetto all’andamento di affitti e compravendite residenziali hanno superato le aspettative degli esperti di settore. Un trend positivo che ha toccato picchi mai visti prima: solo a Roma numeri simili si sono...

COME SI FA A CALCOLARE GLI INTERESSI DI UN MUTUO? Quando si intende sottoscrivere un mutuo, è fondamentale calcolare al meglio gli interessi che dovranno essere pagati. Andiamo a vedere come funzionano, come calcolarli e le informazioni da sapere per trovare la soluzione più in linea con le proprie esigenze. Cosa sono gli interessi di un mutuo? Quando viene sottoscritto un mutuo il debitore,...

COME GUADAGNARE SPAZIO CON GLI ARREDI CONTENITORI Sfruttare le altezze. Organizzare al meglio qualsiasi angolo della casa, anche quello più piccolo o più nascosto. E scegliere arredi compatti che siano in grado di aumentare il comfort senza compromettere lo spazio a disposizione. Quando si vive in una casa dalle dimensioni contenute ogni centimetro si rivela utile, anzi...

COME TRASFERIRE UN MUTUO DA UNA BANCA ALL’ALTRA? Tra i dubbi che attanagliano chi ha un mutuo c’è quello relativo alla possibilità di cambiare banca, quando il prestito è ancora attivo presso un altro istituto di credito. Andiamo a vedere di seguito le informazioni da conoscere e l’iter da seguire. Come trasferire un mutuo da una banca all’altra? Ci sono svariati motivi che portano...

COSA SAPERE QUANDO SI ACQUISTA CASA DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE Acquistare la propria casa direttamente dal costruttore è molto frequente: questa strategia apre, infatti, la possibilità di diventare proprietari di un immobile che soddisfa i più innovativi criteri di qualità edilizia e sostenibilità ambientale. Comprare casa direttamente dal costruttore: i pro e i contro I principali...

INCOMPATIBILITÀ TRA L’ATTIVITÀ DI AGENTE IMMOBILIARE E QUELLA DI MEDIATORE CREDITIZIO: A DECRETARLO È LA COMMISSIONE EUROPEA COMMISSIONE EUROPEA: LA NORMA SULL’INCOMPATIBILITÀ DEGLI AGENTI IMMOBILIARI È CORRETTA, CHIUSA LA PROCEDURA D’INFRAZIONE. LA SODDISFAZIONE DI FIMAA. La Commissione Europea, rispondendo in via ufficiale a Fimaa – Federazione italiana mediatori agenti...

COME COSTRUIRE EDIFICI CON MATERIALI ANTISISMICI L’Italia è un paese in generale altamente sismico, anche se vi sono regioni dove il rischio è maggiore che in altre. La Mappatura delle Zone a Rischio Sisma ha evidenziato quanto sia urgente e prioritario provvedere alla messa in sicurezza dei vecchi edifici e costruire i nuovi, seguendo rigidi criteri di resistenza alle sollecitazioni...

CROWDFUNDING ONLINE, ECCO COME CAMBIANO GLI INVESTIMENTI SUL MERCATO IMMOBILIARE È una nuova tendenza del mercato immobiliare e si chiama Real Estate Crowdfunding. Letteralmente una raccolta fondi online nel mondo del mattone. Un settore che negli ultimi dieci anni ha conosciuto un boom mai visto prima e che ha permesso di raccogliere nel mondo oltre 36 miliardi di euro. A confermarlo...

Mutuo cointestato, come funziona la detrazione nel 730 Quando si parla di mutuo cointestato, come bisogna regolarsi sul fronte della detrazione nel 730? Sul punto sono arrivati i chiarimenti del Fisco. Vediamo quanto spiegato. A Fisco Oggi, la rivista telematica dell'Agenzia delle Entrate, è stato domandato: "Mio figlio è proprietario al 100% dell’abitazione che ha acquistato con le...

ISICROWD , COSI' IL TURISMO DIVENTA UN CANTIERE APERTO La nuova frontiera del business vacanze: raccolte di fondi lanciate sul web per comprare immobili, ristrutturarli e rivenderli sul mercato dell'ospitalità. Isicrowd è una start up innovativa fondata nel 2020 da Antonio Ottaiano, 36enne di Casoria, diplomato in ragioneria, un crowdfunding che collega il settore immobiliare con quello...

SI PUÒ OSPITARE UNA PERSONA SE SI VIVE IN AFFITTO? Ospitare una persona nella casa in cui si vive in affitto è legale e non sono da considerarsi valide clausole al contratto che lo vietino: a confermarlo è la Corte di Cassazione, ma ci sono sfumature e varianti. Soprattutto nel confine sottile tra ospitalità e subaffitto. Vediamo i casi. Chi vive in affitto può avere ospiti A chi vive...